SLS Wonen voert vanaf 2011 geleidelijk een nieuw huurprijsbeleid in.
Waarom een aanpassing van de huur?
SLS wonen brengt haar huren vanaf 1 januari 2011 meer in overeenstemming met de uitgaven voor de exploitatie. Dit betekent dat huren geleidelijk worden verhoogd. Hierdoor wordt onze bedrijfseconomische positie stabieler, zodat wij ook in de toekomst aan onze bedrijfsdoelstellingen kunnen blijven voldoen: het bieden van betaalbare huisvesting aan studenten.
De huuraanpassing is ondermeer nodig om een bijdrage te leveren aan het oplossen van het grote tekort aan studentenwoningen in Leiden. Een opgave waar grote onrendabele investeringen mee gemoeid zijn waardoor het noodzakelijk is dat SLS Wonen meer inkomsten genereert. Daarnaast hebben we veel monumentale panden die relatief duur in onderhoud zijn. Ook worden woningcorporaties en dus ook SLS Wonen de afgelopen jaren door de overheid steeds meer aangeslagen voor nieuwe belastingen en heffingen. Al met al is verhoging van de huren niet meer te vermijden.
Op wie is de huuraanpassing van toepassing?
De huuraanpassing passen we uitsluitend toe bij nieuwe contracten, dus bij nieuwe verhuring en bij interne doorverhuizingen. Dus huurders die niet verhuizen merken er niets van.
Deze huuraanpassing staat overigens los van de jaarlijkse huurverhoging op 1 juli, die gebaseerd is op het inflatieniveau.
Wat wordt het toekomstige huurprijsniveau bij SLS Wonen?
Woonruimte in monumentale panden gaat bij een nieuwe verhuring naar 110% van de maximale huur*. (voor een rijksmonument kan maximaal 130% worden gevraagd en 115% voor een beschermd stadsgezicht) Niet monumentale kamers in het centrum krijgen een huur van 100% van de maximaal redelijke huur.Niet monumentale kamers buiten het centrum krijgen een huur van 90% van de maximaal redelijke huur.Niet monumentale zelfstandige woonruimten krijgen een huur van 100% van de maximaal redelijke huur.*De maximale huur wordt berekend aan de hand van het puntensysteem.
De maximale huurverhogingstap bij een nieuwe verhuring van een kamer is 10,- euro.
Bij een nieuwe verhuring wordt de huur van een kamer niet meer dan 1 maal per kalenderjaar verhoogd (sommige kamers muteren meerdere malen per jaar).
Kamers die na de eerste huurverhogingstap een huur bereiken die hoger is dan de huurtoeslaggrens (210,- euro) gaan bij de eerste mutatie direct naar de streefhuur. Omdat deze kamers in aanmerking voor huurtoeslag komen betaal je per saldo niet meer huur dan circa 210,- euro
De zelfstandige woonruimten gaat bij verhuring direct naar de streefhuur. Alle zelfstandige woonruimten komen ook in aanmerking voor huurtoeslag.
Hoeveel betaal ik voor de huur van mijn nieuwe kamer?
Als je wilt doorverhuizen binnen je pand kan je studentbeheerder je informeren over de hoogte van de huur van de kamer waar je naartoe verhuist.
Vragen
Heb je nog vragen? Neem dan contact op met de afdeling Wonen van SLS Wonen via telefoonnummer 071-5161718 of mail naar wonen@slswonen.nl
