Veelgestelde vragen
-
Ik kom in aanmerking voor een appartement met een campuscontract. Ik studeer over drie jaar af. Hoe lang is nu mijn opzegtermijn als ik straks in het appartement woon?
-
In het campuscontract is opgenomen dat er een opzegtermijn van 24 maanden geldt na je afstuderen. Daarnaast is een bepaling opgenomen dat je minstens 4 jaar in je huis mag wonen. Afstuderen na drie jaar bewoning geeft een opzegtermijn van twee jaar.
-
Ik kom in aanmerking voor een appartement met een campuscontract. Ik studeer over en half jaar af. Hoe lang is nu mijn opzegtermijn als ik straks in het appartement woon.
-
In het campuscontract is opgenomen dat er een opzegtermijn van 24 maanden geldt na je afstuderen. Daarnaast is een bepaling opgenomen dat je minstens 4 jaar in je huis mag wonen. Als je over een half jaar afstudeert en je gaat op dit moment in een zelfstandige woonruimte wonen, heb je een opzegtermijn van 3 en een half jaar (4 jaar minus een half jaar).
-
Krijgt iedereen die doorstroomt naar zelfstandige woonruimte een campuscontract?
-
Een grote groep studenten heeft zich ooit ingeschreven met de verwachting om een keer door te stromen naar zelfstandige woonruimte. Om de belangen van deze groep in het oog te houden is ervoor gekozen om het campuscontract voor zelfstandige woonruimte geleidelijk wordt ingevoerd.
-
Ik heb een campuscontract en wil doorverhuizen naar zelfstandige woonruimte. Kom ik voor woningen zonder campuscontract in aanmerking?
-
Ja. Iedereen (met en zonder campuscontract) mag reageren op de 20% van het aanbod met duurdere woningen die worden aangeboden. Voor deze woningen geldt (blijvend) geen campuscontract.
-
Kan ik nu, als ik al vijf jaar op de wachtlijst staan nog aan een appartement komen ondanks de invoering van de campuscontracten?
-
Ja. In 2010 wordt tweederde van de zelfstandige woningen zonder campuscontract verhuurd. Het gaat dan vooral om de duurdere appartementen. Hiermee behoudt een kleine groep afgestudeerden de mogelijkheid om bij SLS Wonen door te stromen naar een zelfstandige woonruimte.
Daarnaast mag iedereen (met en zonder campuscontract) reageren op de 20% van het aanbod met duurdere woningen die worden aangeboden. Voor deze woningen geldt (blijvend) geen campuscontract.
-
Hoe zit het campuscontract juridisch in elkaar?
-
Bij het opzeggen van het campuscontract kan de verhuurder zich beroepen op het nodig hebben van de woonruimte ?voor dringend eigen gebruik?. Artikel 7:274 lid 3, waarin de opzeggingsgrond ?voor dingend eigen gebruik? geregeld is, is in 2006 aangevuld met een vierde lid. In dit vierde lid staat dat ?onder dringend eigen gebruik? van de verhuurder ook ?het opnieuw verhuren van een woonruimte aan een student? valt.
-
Wat doet SLS Wonen om te bevorderen dat oud studenten die al lang afgestudeerd zijn en al jaren lang in een appartement wonen door verhuizen?
-
In 2010 worden alle huurders die (te) lang in een appartement wonen aangeschreven en verzocht de huur op te zeggen.
-
Ik heb als kamerbewoner van SLS Wonen nu geen campuscontract. Nu zie ik op de website een appartement dat aangeboden wordt met een campuscontract. Een campuscontract maakt mij niet uit. Ik studeer toch nog wel een paar jaar. Kom ik in aanmerking voor dit
-
Nee. Jij zal je moeten richten op het aanbod zonder campuscontract. In 2010 wordt nog minimaal tweederde van de woonruimten aangeboden voor mensen die op een kamer wonen zonder campuscontract. Daarnaast mag je reageren op de 20% van het aanbod met duurdere woningen die worden aangeboden. Voor deze woningen geldt (blijvend) geen campuscontract.
Categorie: Ik huur -
Mogen afgestudeerde woningzoekenden met campuscontract die op een kamer wonen nog doorverhuizen naar een appartement?
-
Je mag alleen reageren op de 20% van het aanbod met duurdere woningen die worden aangeboden. Voor deze woningen geldt (blijvend) geen campuscontract.
Categorie: Ik huur -
Mogen net afgestudeerde woningzoekenden zonder campuscontract die op een kamer wonen nog doorverhuizen naar een appartement?
-
Ja, maar in 2010 alleen naar de tweederde van de appartementen die zonder campuscontract worden aangeboden. Daarnaast mag je reageren op de 20% van het aanbod met duurdere woningen die worden aangeboden. Voor deze woningen geldt (blijvend) geen campuscontract.
Categorie: Ik huur -
Ik huur een kamer zonder campuscontract. Wat betekent de nieuwe regeling voor mij?
-
Als huurder van een kamer zonder campuscontract, kom je alleen in aanmerking voor een zelfstandige woonruimte zonder campuscontract. Je kunt dus alleen reageren op appartementen die zonder campuscontract worden aangeboden. Huurders met campuscontract mogen niet op dit specifieke aanbod reageren. De komende jaren wordt het percentage van de woningen die zonder campuscontract worden aangeboden echter wel steeds kleiner. Over een paar jaar worden alleen nog maar woningen met campuscontract aangeboden. Daar kom jij dan dus niet meer voor in aanmerking.
Daarnaast mag iedereen (met en zonder campuscontract) reageren op de 20% van het aanbod met duurdere woningen die worden aangeboden. Voor deze woningen geldt (blijvend) geen campuscontract.
Categorie: Ik huur -
Ik huur een kamer met campuscontract. Wat betekent de nieuwe regeling voor mij?
-
Als huurder van een kamer met een campuscontract, kom je alleen in aanmerking voor een zelfstandige woonruimte met campuscontract. Je kunt dus alleen reageren op appartementen die met een campuscontract worden aangeboden. Huurders zonder campuscontract mogen niet op dit specifieke aanbod reageren. Je kans op zelfstandige woonruimte wordt hiermee dus vergroot!
Daarnaast mag iedereen (met en zonder campuscontract) reageren op de 20% van het aanbod met duurdere woningen. Voor deze woningen geldt (blijvend) geen campuscontract.
Categorie: Ik huur -
Op welke manier wordt het campuscontract voor zelfstandige woonruimte ingevoerd?
-
Vanaf 1 februari 2010 gaan we geleidelijk het campuscontract voor zelfstandige woonruimte invoeren. Dit doen we voor 80% van de zelfstandige woningen. 20% van de woningen wordt ook na februari 2010 blijvend zonder campuscontract verhuurd. Het gaat dan vooral om de duurdere appartementen. Hiermee behoudt een kleine groep afgestudeerden de mogelijkheid om bij SLS Wonen door te stromen naar een zelfstandige woonruimte.
Van de 80% zelfstandige (goedkopere) woningen wordt in 2010 ongeveer een derde uitsluitend verhuurd aan mensen die al een campuscontract voor een kamer hebben. Dit percentage loopt de komende jaren geleidelijk op tot 100%.
Categorie: Ik huur -
Waarom hanteert SLS Wonen campuscontracten?
-
Leiden kampt nog altijd met een groot tekort aan studentenwoningen. Met de uitbreiding van campuscontracten verwachten we de doorstroom te bevorderen en blijven de studentenwoningen in de toekomst ook echt beschikbaar voor studenten. Op termijn komt hierdoor meer woonruimte vrij voor studenten.
-
Wat is een campuscontract?
-
In een campuscontract staat dat je bij SLS Wonen mag huren zolang je nog studeert. Met het ondertekenen van het contract ga je ermee akkoord dat je na het beëindigen van je studie binnen 6 maanden je kamer verlaat. Voor zelfstandige woonruimte geldt een opzegtermijn van 24 maanden. Bij zelfstandige woonruimte is aanvullend bepaald dat de bewoningsduur minstens 4 jaar mag zijn. We controleren jaarlijks of je nog studeert. Bij het ondertekenen van het campuscontract stem je ermee in dat je onderwijsinstelling ons informeert of je ingeschreven staat.
-
Hoe beëindig ik mijn huurovereenkomst?
-
De huur opzeggen doe je via deze site onder mijn SLS. Je logt in en gaat naar 'Contract opzeggen'. Opzeggen kan elke dag van de maand. Bij een appartement moet de opzegdatum wel een werkdag zijn. De laatste huurdag is minstens een maand vanaf de datum waarop wij de huuropzegging van je ontvangen. Wij sturen je een schriftelijke opzegbevestiging met de definitieve datum van de beëindiging van de huurovereenkomst.
Categorie: Ik huur -
Mag ik mijn woning onderverhuren?
-
Je kunt je woonruimte onderverhuren als je voor studie of stage in het buitenland verblijft. Dit kan voor maximaal 12 maanden. Je hebt hiervoor wel onze schriftelijke toestemming nodig. Meer informatie hierover vindt je bij hoofdstuk Onderhuur.
Categorie: Ik huur -
Op welke manieren kan ik de huur betalen?
-
De huur moet per kalendermaand op de 1e van elke maand bij SLS Wonen binnen zijn. Het is gemakkelijk om een machtiging tot automatische afschrijving in te vullen. Zo vergeet je nooit op tijd te betalen. Het afgeschreven bedrag kan altijd teruggeboekt worden. Bovendien kun je te allen tijde de machtiging intrekken. Bij beëindiging van de huurovereenkomst wordt de machtiging automatisch stopgezet. Betalen op een andere wijze brengt wel kosten met zich mee. Zelf de huur storten kan op Fortis bankrekening 238.656.853 of op Postbank rekening 237.929. Vermeld hierbij beslist je contractnummer en klantnummer!
-
Wanneer is de eerstejaarse periode?
-
Van 1 juli tot 1 november.
